Villa Di Lusso

a Vignate (MI)

la Villa

i Vantaggi

Circondario

Contatti

A due passi da milano, il lusso in villa

Adiacente al complesso "Residenze i Tigli", a Vignate, si erge la Villa di lusso del Lotto 1. È un'abitazione in classe A, con finiture di pregio e progettata per offrire ampi spazi, in mezzo al verde, in un contesto a misura d'uomo. Così, riparati dal caos della città ma mai distanti dal capoluogo milanese, è la casa per chi vuole il meglio.

La Villa

La Villa denominata Lotto 1 è una villa di recente costruzione (ultimata nel 2013) ubicata in via Aldo Moro n° 59, nella zona più residenziale di Vignate. La Villa offre oltre 300 metri quadri abitabili oltre all'ampio giardino che la circonda su tre lati.

Rigorosamente costruita in Classe A, la Villa denominata Lotto 1 è ancora più particolare poiché è stata realizzata come la residenza privata dei costruttori dell'intero complesso "Residenze i Tigli". Pertanto è stata progettata e realizzata per offrire ampi spazi, tante comodità (ascensore, bagni su ogni livello, passaggi comunicanti) con finiture di pregio e soluzioni innovative (pannelli solari e controllo da remoto).

PIANO TERRA

Il piano terra della Villa Lotto1 è grande circa 160 metri quadri ed è il centro di tutte le attività della casa, sia giornaliere, sia notturne. Arrivando a piedi si percorre il vialetto di ingresso che attraversa un lato del giardino e si arriva alla porta principale blindata situata sul lato Ovest. Entrando, sulla destra, lo spazio si apre sul maestoso salone comunicante con la cucina abitabile. Tutti i pavimenti sono in pregiato parquet.

Prima della zona notte a cui si accede tramite il corridoio di disimpegno, è presente un bagno per gli ospiti. Nella zona notte, si trovano la camera matrimoniale con bagno padronale e guardaroba a muro più altre due camere, e un ulteriore bagno completo, Nel corridoio è in funzione anche l'ascensore che mette in comunicazione i tre livelli della Villa.

Dalla cucina, dotata di una comoda portafinestra si accede all'area semicoperta con tavolo da pranzo e barbecue con canna fumaria: uno spazio godibile nelle belle giornate per mangiare all'aperto.

PIANO INTERRATO

È il piano d'ingresso quando si arriva dalla rampa carrabile e si parcheggia l'auto direttamente nel garage doppio: l'ideale nelle giornate di brutto tempo o quando il bagagliaio è pieno, grazie anche al servizio al piano dell'ascensore. Si sviluppa su una superficie di circa 140 metri quadri suddivisa in un'area di servizio (lavanderia con bagno e ripostiglio) più un'ampia area rifinita a taverna (con tanto di angolo cucina) che può essere uno spazio polivalente (sala giochi, cantina, etc) a seconda delle necessità. Nel piano interrato, anche i locali tecnici per la caldaia.

Allarme, telecamere e inferiate per la massima tranquillità di tutti i membri della famiglia, a qualsiasi orario della giornata e della notte.

PIANO SOTTOTETTO

L'ultimo piano della Villa Lotto1 offre circa 90 metri di spazio utilizzabile. Lo spazio è diviso in due zone, un'area notte e un'area giorno (che potrebbe essere usata, ad esempio, come studio o ufficio). Anche questo ambiente è rifinito con pavimenti in parquet ed è servito con comodità dall'ascensore. L'ottimo isolamento e la coibentazione del tetto e delle pareti, rendono questo ambiente praticabile anche nelle più calde giornate estive, o durante le gelate invernali.

COPERTURA

Sul tetto della villa, sono disposti i pannelli solari per la produzione dell'acqua calda e i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, con contratto di vendita al GSE fuori dall'autoconsumo. Il riscaldamento è a pavimento con caldaia a metano, per un gran comfort e soprattutto per il risparmio economico con queste tecnologie.

PERCHÉ UNA VILLA IN CLASSE A?

Gli impianti indipendenti della Villa Lotto 1 riducono i costi energetici. I pannelli solari riscaldano l'acqua sanitaria senza consumare metano. I pannelli fotovoltaici, invece, producono elettricità. Nessun problema nell'uso dei condizionatori anche nelle giornate di solleone.

Solare e fotovoltaico

Infissi ultra isolanti

Cappotto e isolamento

Gli infissi evitano di disperdere il calore in inverno o di farlo entrare in estate. Tutte le finestre e le porte-finestre della Villa Lotto 1 sono in alluminio rivestite in legno per un ottimo isolamento acustico e termico.

Dall'esterno la finitura della Villa Lotto 1 sono gradevoli mattoni pieni a vista. In realtà all'interno c'è uno spesso strato di cappotto interposto prima dei muri interni. Così l'isolamento è massimo senza compromessi.

I VANTAGGI DEL LOTTO 1

La Villa del Lotto1 (in rosso nella visualizzazione a fianco) si sviluppa adiacente al complesso Residenze i Tigli rimanendo però defilata rispetto agli altri lotti. Così non è isolata ma riesce a combinare riservatezza e vantaggi del vicinato.

La Villa del Lotto 1 è ottimamente esposta a Sud, per sfruttare al meglio la luce naturale che può così entrare dalle ampie finestre blindate.

CICRONDARIO

Vignate gode di una posizione strategica: fuori dal caos cittadino ma ottimamente collegata e non distante dal capoluogo milanese. Come piccolo centro urbano a misura d'uomo, è un comuni ricco di servizi e comodità. A pochi passi dalla Villa Lotto 1, nel centro di Vignate, ci sono negozi, supermercati, bar, scuole e tutto quanto necessario a una famiglia senza dover prendere l'auto. Spostandosi in automobile, invece, si arriva con immediatezza a centri commerciali e alle arterie principali. Non mancano il passante ferroviario e mezzi di superficie.

Vignate è vicino all'uscita Liscate della BREBEMI. Per arrivare al centro di Milano c'è il comodo passante ferroviario con treni ogni mezz'ora. Per chi viaggia spesso per lavori in aereo, l'aeroporto di Linate (LNI) è a 10 minuti di macchina.

A meno di 300 metri dalla Villa, ci sono asilo, scuola elementare e scuola media per l'istruzione dei piccoli fino ai 13 anni.

In pochi minuti di macchina si arriva al Centro Commerciale Acquario Vignate con tanti negozi e servizi. Oppure a piedi, in paese, si raggiungono due supermercati, 5 bar, etc etc

Centro polisportivo per il tennis, calcio e altri sport a circa 200 metri dalla Villa.

RICHIESTA DI CONTATTO

La Villa Lotto 1 è stata realizzata dall'Immobiliare Attilia S.r.l.

Telefono:+39 02 95364290

Fax:+39 02 95363385

E-mail: info @ residenzeitigli.com

Copyright: Immobiliare Attilia Srl | P.IVA: 04483450153


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